| 店主:梁屹立 |
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| 利用复利和时间实现稳健理财 |
现阶段，在物价持续上涨、股市剧烈震荡、房产投资困难的大背景下，如何调度自己的闲散资金，实现财富梦想呢？财富的定律是：投资机遇+ 投资利率+ 投资时间= 财富，这个公式揭示了财富累积的秘诀，包括三个方面1：稳定的投资回报率即复利；2：足够的耐心—时间；3：投资机构的优势和专家的智慧。时间+复利=原子弹！人们利用闲置资金进行投资，进而实现财富梦想的目的是什么呢？无非是希望能够让自己的子女受到良好的教育；有病年老时有经济上的保障，而且能够把资产安全的传承给子孙等等。明确了投资理财的目标和途径后，财富梦想的实现就指日可待了！
复利的定义：复利就是“利生利“、“利滚利”，就是把每一分赢利全部转换为投资本金。
复利的要素：初始本金、报酬率和时间。
复利产生力量的源泉有两个。一是收益率，收益率越高越好。同样是10万元，同样投资20年，如果每年赚10%，到期后金额是67.28万元；如果每年赚20%，到期后金额是383.38万元。可见差额巨大。如果收益率很低，比如3%或4%，那复利的效应要小得多。二是时间，时间越长越好。同样是10万元，按每年赚24%计算，如果投资10年，到期金额是85.94万元；如果投资20年，到期金额是738.64万元；如果投资30年，到期金额是6348.20万元。可见，越到后期赚得钱越多。
例证1：复利的收益具有加速效益，如下表:
复利终值表
--
5%
10%
15%
20%
25%
30%
35%
第1年
1.050
1.100
1.150
1.200
1.250
1.300
1.350
第3年
1.158
1.331
1.521
1.728
1. 953
2.197
2.460
第5年
1.276
1.611
2.011
2.488
3. 052
3.713
4.484
第10年
1.629
2.594
4.046
6.192
9. 313
13.786
20.107
第15年
2. 079
4.177
8.137
15.407
28.422
51.186
90.159
第20年
2.653
6.727
16.367
38.338
86.736
190.05
404.27
第30年
4.322
17.449
66.212
237.38
807.80
2620
8128.5
例证2：有人曾做过一个实验，如果你有1000元今天拿出来投资，常年的复利报酬率有34%那40年后这笔投资会有多少？被实验者所给的答复多是介于1万到100万之间、答得最高的是1000万元，其实真正的答案比1000万还要多而且是多到100倍以上，答案是12000多万元，也就是说1000元的投资40年后就取得12万倍以上的报酬，就是区区一块钱也已经变成12万元的现金！
了解了复利的神奇力量后，能带给我们哪些启示呢？
（1）要尽早投资：时间越长，复利的效应越大。我们要利用这种效应，就应该尽早地进行投资，而且越早越好。正确的做法是，如果有条件，从有了工资收入后，就应该有投资理财的计划。
（2）投资时间的长短：想要成功投资切记不要急功近利，时间是财富积累最佳的催化剂，投资计划一定要是一个长期的投资计划，即使是短期的投资计划也必需要置于这个长期投资计划的框架内，从例证1我们可以发现投资得越久最后五年或三年所能够取得的报酬就越惊人。
（3）要保持持续稳定的收益率：复利的原理告诉我们，保持不高不低的常年收益率，假以时日就能够投资致富。多少收益率合适呢？通常来说，把目标设定为15%
—20%比较理想。个人投资者经过努力，这个目标是能够实现的。
（4）要防止亏损：复利的收益只有连续计算才有神奇的效应。这期间，如果有一两年收益平平还不要紧，就怕出现亏损。如果出现严重亏损，不但前功尽弃，而且复利的效应戛然而止，一切都得从头开始。要想利用复利的原理致富，就要谨记，千万不能有大的亏损。
因此，投资理财没有什么特别的奥秘，也不需要复杂的技巧，观念正确就能赢，理财只不过是要培养一种别人很难养成的习惯。
如果你现在30岁，一次投入资金20万元，以稳健型帐户年收益率15%来计算，到60岁你能拥有多少金钱呢？
答案是：1324万元！
有这么多吗？你可能觉得惊讶。就是这么多！
注：40岁为81万，50岁为327万元。（计算方法见复利终值表）
怎么会呢？答案是：因为神奇的复利的力量！
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| 怎样选择保险业务员？ |
我个人认为，现在保险产品同质化，产品都差不多，保险属于长期性的东西，你的保险代理人也是你未来几年甚至上十年的保险顾问，投保时您找业务员办保险、交保费；出险后索赔时您还得找业务员。关键是投保时收保费，哪个业务员都能做；索赔时能很好地解决问题，却不是每个业务员都能做到的。所以，在投保时选择业务员非常重要，选择一个自己认为最专业的保险顾问是第一位，产品设计是第二位，保险顾问专业素质考察过关了，再看看他所设计的产品是不是最符合自己的需求。
一个优秀的业务员就是一位很好的保险顾问,,对保险顾问的要求相对比较高，不但保险领域专业，最好能起到理财顾问的帮助，优秀的保险顾问能提供最适合客户需求的建议，自然也可以设计出一个合适的保险。
优秀的业务员必需具备两个条件：认真负责；精通保险。下面的建议对您会有帮助：
1、选择专业业务员。专业业务员是直接受聘于保险公司，专门做保险，受过培训，专业素质高。
2、选择工作态度认真负责的业务员。他们工作实事求是，对您的问题如实回答，不知道的就向公司询问、请示，不怕丢面子，不胡乱解释。
3、选择以保险为职业的业务员。以保险为职业的业务员想稳定地在保险界发展，注重发展同保户的长期关系；他们做保险虽然为赚钱，但方式更合理、聪明： 通过周到的服务使您满意， 通过良好的信誉赢得信任，希望与您长期合作，希望您介绍亲友找他投保，帮助他发展。
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| 原文地址： http://info.xy178.com/archive/suping/blog_13418.html |
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| 投资一份幸福年年相当于买了一套房子 |
投资一份幸福年年相当于买了一套房子，每月仅需分期付款还不到1300元；
开发商是拥有1300亿资产、年平均回报达15%的新华集团！
Ø交纳第一期房贷款，房子就归您了；
Ø而且分期付款期间，如果发生完全丧失劳动能力的事件，余下的贷款不用再交了，房子依然全部归属于您；
Ø是现楼发售而不是楼花！
Ø由新华银行全程负责！
Ø拥有“幸福”房子后，您不用担心租不出去，每年您都可以获得稳定的房租收益，保底4000元；
Ø从60岁开始每年更可以定期收一次租金，每次保底16000元的现金；
Ø拥有“幸福”房子后，您不用担心租不出去，每年您都可以获得稳定的房租收益，保底4000元；
Ø从60岁开始每年更可以定期收一次租金，每次保底16000元的现金；
而且房租年年涨
第一次约8112元
第二次约8270元
第三次约8590元
60岁前累计可以收到约287956元的房租
Ø60岁房屋翻新后，房租立即涨两倍，60岁开始每年可以收一次租金，保底16000元租金；
Ø保证收租到80岁！
Ø租金保底从16000 元开始，而且年年涨！
到了80岁，您除了收到以上全部的房租和翻新费，约835968元以外；还可以收回所有的房子的增值金，约2666416元。
Ø
有权收回！
Ø幸福房子由发展商掏大 |
| 原文地址： http://info.xy178.com/archive/weigq520/blog_12161.html |
| 已收藏到 ┊ 点击：99 ┊ 2008-01-14 17:38:28 |
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